EINFAMILIENHAUS - VOLL UNTERKELLERT - AUF SCHÖN ANGELEGTEM GRUNDSTÜCK IN SCHULZENDORF!!!

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Carport Nebengelass
Bad EG
Wohnzimmer EG
Wohnbereich OG
Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 5419
Objektart Einfamilienhaus
Lage 15732 Schulzendorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Fritz, Märkische Immobilien
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 60 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl separater WCs 2
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 512 m²
Zustand saniert
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


192.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 192.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1936 massiv erbaute, voll unterkellerte und in den Jahren 2000 bis 2002 komplett sanierte Einfamilienhaus liegt an einer befestigten Straße mit sehr schönem alten Baumbestand und ist voll erschlossen. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Wannenbad mit WC und separater Dusche, eine Veranda sowie einen Flur, von dem aus man das Obergeschoss und den Keller erreicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein galerieartiger Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat (hier befindet sich auch die Brennwerttherme). Im Keller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und komplett beheizbar ist, befinden sich 5 Räume zur Nutzung als Werkstatt, Büro-, Hobby- und Waschraum. Über eine Keller-Außentür gibt es auch eine direkte Verbindung zum Garten. Auf dem schön angelegtem Grundstück befinden sich außerdem eine Außenterrasse im Schatten eines Walnussbaums, sowie ein Carport mit Schuppen auf zwei Ebenen (Baujahr 2005).

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 bis 2002 komplett saniert. So wurden u.a. das Dach, die Fassade, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, die Fußböden, Fenster sowie die Heizung erneuert. Die Heizung (teilweise Fußbodenheizung) erfolgt auf Gasbasis über eine Brennwerttherme. In Küche, Flur und Bad wurden Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer Laminat bzw. Kork mit Trittschalldämmung. Alle Innentüren im Erdgeschoss haben eine Durchgangshöhe von 2,05 Meter und wurden in Eigenleistung aufgearbeitet, genauso wie die Innentreppen aus Holz. Auch im Obergeschoss wurden neue Türen eingebaut. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden, ein stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer sowie straßenseitig ein feuerverzinkter Zaun mit einem ca. 4 m breiten Tor inklusive Zufahrt.

Lage

Schulzendorf, das an Eichwalde grenzt, gehört zu den gefragten Wohngebieten im südlichen „Speckgürtel“ von Berlin sowie im Umfeld des neuen Flughafenstandortes. Das Objekt liegt an einer ruhigen, befestigten Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Kindergärten und Schulen sind vielfältig vorhanden. Eine Haltestelle mit stündlicher Busverbindung zum S-Bahnhof Eichwalde (Fahrtzeit ca. 6 Minuten) ist nur ca. 100 m entfernt. Das neue Ortszentrum, das Rathaus mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Im näheren Umfeld befindet sich das A10 - Einkaufscenter sowie der Gewerbepark Waltersdorf. Im weiteren Umfeld sind viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Zur Autobahnauffahrt in Waltersdorf (A113/ A117), wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden, sind es ca. 7 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Mit dem Auto ist man außerdem in ca. 35 Minuten am Potsdamer Platz in Berlin.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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