Ostseebad Binz -Zwischen Schmachter See und Ostsee

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Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss KG
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Eckdaten

Kennung 5427
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18609 Binz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Martina Fritz, Märkische Immobilien
Tel. +49 33397 81600
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 762 m²
Baujahr 1980

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wenn Sie in Rügens bekanntestem Ferienort wohnen wollen, eine zentrale und trotzdem ruhige Lage bevorzugen, dann sind Sie jetzt fündig geworden.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt im Obergeschoss über eine geräumige Wohnung mit angeschlossenem Wintergarten und im Untergeschoss über eine Ferienwohnung und ein Ferienzimmer zur Vermietung. Das Haus hat sehr schön angelegte Außenanlagen und einen ganz im Grünen integrierten Pavillon. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Das Einfamilienhaus betritt man über einen kleinen Vorflur und man gelangt dann über eine breite Treppe nach oben, in die auf einer Ebene liegende Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und zwei weiteren Zimmern, welche als Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der aus zwei Räumen bestehende, gemütliche Wintergarten an. Die Fenster und der Wintergarten wurden erst nach 1990 erneuert bzw. gebaut. Vom Vorflur aus erreicht man, wieder über eine breite Treppe, das Untergeschoss mit seinen zwei Ferieneinheiten. Die Ferienwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche. Zur zweiten Ferieneinheit gehören ein Ferienzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr 1990, beheizt. Zusätzlich, besonders für die Übergangsmonate im Frühjahr und Herbst geeignet, wird mit einer sparsamen Luft-Wärme-Heizung auf Elektrobasis geheizt.
Das Dach des Hauses ist vor fünf Jahren fachgerecht erneuert worden (Vollschaldach). Die Fassade ist mit einem Edelputz versehen. Im Haus sind ausschließlich Kupferleitungen verwandt worden. Kraftstrom ist ebenfalls anliegend. Die Bäder und der Wintergarten sind gefliest, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In den anderen Räumen gibt es textile Bodenbeläge.

Lage

Die Insel Rügen ist mittlerweile eines der absolut bevorzugten Urlaubsgebiete an der Ostseeküste. Sie bietet wunderschöne und abwechslungsreiche Landschaften und Strände. Das Ostseebad Binz mit seiner imposanten Bäderarchitektur gehört zu den schönsten auf Rügen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage unweit des Ortszentrums von Binz. Der Schmachter See liegt ca. 50 m und der wunderschöne Ostseestrand mit der Seebrücke ca. 700 m entfernt.
Es gibt viel Sehenswertes in der näheren Umgebung. Zum Beispiel den Baumwipfelpfad, das KdF-Bad in Prora und das Jagdschloß Granitz.
Im Ort selbst finden das ganze Jahr über vielfältige Veranstaltungen statt. Binz verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sowie altersgerechte Betreuungseinrichtungen. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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