WOHNEN AUF EINEM GROßEN GRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER UND ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON WERNEUCHEN!!!

Hauptansicht
Strassenfront
Innenhof
Garten
Küche
Bad
Wohnbereich Obergeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5412
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16356 Werneuchen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Baujahr 1969
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.539 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Ende der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtete und in den 1990er Jahren sanierte Einfamilienhaus liegt an einer noch unbefestigten Straße mit neuer Straßenbeleuchtung und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telefon/DSL erschlossen. Ein Gasanschluss liegt in der Straße vor dem Objekt an. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Gästezimmer mit separatem WC), ein Wannenbad mit Dusche, Eckbadewanne und Sauna, eine Küche mit Einbauküche und allen Geräten, sowie eine Veranda, einen kleinen Flur und einen größeren Flur, von dem aus man über eine Treppe ins Obergeschoss und in den Keller gelangt. Das Obergeschoss besteht aus einem sehr großen (ca. 34 m²) und einem kleinen Zimmer, einem kleineren galerieartigen und einem größeren Flur, von dem aus man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und über eine Klappleiter zum Kriechboden hat. Der Keller besteht aus dem Heizungs-/Hausanschlussraum, einem Raum für den Öltank (ca. 5.000 Liter) und einem weiteren kleinen Raum, der zu Lagerungszwecken genutzt werden kann. Zum Objekt gehören außerdem zwei in massiver Bauweise errichtete Garagen (jede mit separater Zufahrt) mit Werkstatt, ein weiteres massives Nebengelass mit zwei Räumen und einem großem Carport (für Wohnmobil geeignet), eine überdachte Außenterrasse und ein Gewächshaus. Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und verfügt u.a. über diverse Obstbäume, Wiesenflächen mit hochwertigen Anpflanzungen und größere Nadel- und Laubbäume. Durch seine Größe bietet er noch einen weiteren umfangreichen Gestaltungsspielraum.

Ausstattung

Zur Ausstattung des ab Mitte der 1990er Jahre sanierten Einfamilienhauses gehören u.a. neue Kunststofffenster (1995, Verbundsicherheitsglas) mit manuellen Jalousien im ganzen Haus, neue Eingangstüren (1998) und eine Ölheizung (Vaillant-Therme von 1995). Das Dach und der komplette Dachstuhl wurden in den Jahren 1996 bis 1998 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das vor ca. 10 Jahren komplett sanierte Bad verfügt über eine Sauna und eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden versehen. Vorhandene Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Der Regionalbahnhof mit stündlicher Anbindung nach Berlin-Ostkreuz (Fahrtzeit ca. 40 min) sowie das Ortszentrum von Werneuchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer Kita und medizinischen Einrichtungen befinden sich nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt. Eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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