EINFAMILIENHAUS MIT GROSSER VERMIETETER EINLIEGERWOHNUNG BEI WERNEUCHEN MIT WEITBLICK ÜBER FELDER!!

Hauptansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Garten
Küche Erdgeschoss
Wohnbereich Obergeschoss 2
Bad Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 5418
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16356 Werneuchen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1950
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.197 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Kellerfläche ca. 47 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde Anfang der 1950er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das Erd- und Obergeschoss bestehen jeweils aus einer separaten Wohneinheit, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die Wohneinheit im Obergeschoss kann sofort bezogen werden. Die untere Wohnung ist vermietet (Mieteinnahmen monatlich 400,- € nettokalt). Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes und zwei kleinere Zimmer, eine große Küche, ein Wannenbad mit WC und separater Dusche, einen großen und einen kleinen Flur, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie die Eingangsdiele zum Obergeschoss. Vom großen Flur im Erdgeschoss hat man außerdem Zugang zum Teilkeller. Der Teilkeller besteht aus 4 Räumen; hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus einem großen und zwei kleineren Zimmern, einer Küche, einem Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat, sowie einem Wannenbad mit WC und separater Dusche. Der im Erdgeschoss befindlicher großer Hauswirtschafts-/Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung im Obergeschoss. Das Objekt ist mit den Medien Wasser, Strom, Gas und DSL erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Das Grundstück ist naturbelassen und verfügt über diverse Bäume, Sträucher und Rasenflächen.

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2006 saniert. Die Heizung erfolgt auf Gasbasis. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Kaminofen. Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen verlegt.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen und naturnahen Ortsrandlage bei Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Ein See mit Bademöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Fast unmittelbar an das Grundstück angrenzende Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Zentren von Werneuchen und Altlandsberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Regionalbahnanschluss nach Berlin befinden sich jeweils nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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