Bergen auf Rügen!!! Stilvolles, top ausgestattetes Haus in zentraler Lage!!

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Wohnbereich EG
Küche
Wintergarten
Wohnbereich OG
Bad OG
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 5424
Objektart Häuser
Lage 18528 Bergen/Rügen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Anzahl separater WCs 3
Zustand neuwertig
Baujahr 1999
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 100 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 59.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Auf einem geschmackvoll und zweckmäßig angelegten Grundstück erwartet Sie ein voll ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Dachterrasse, einer Doppelgarage mit angeschlossenem Werkstattraum und einem liebevoll angelegten Aussenbereich inklusive Sitzmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus mit integrierter Ferien- oder Einliegerwohnung betritt man über einen zweckmäßig angelegten Windfang und gelangt über einen Flur in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Außerdem erreicht man vom Flur aus die Küche und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man sowohl ins Ober- als auch ins Untergeschoss. Im Obergeschoss sind ein größeres Kinderzimmer und ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer zu finden. Auch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse liegt auf dieser Etage. Von dieser Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick in die Weite der Insel Rügen. Ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool und Dusche ist ein weiteres Highlight des Hauses und befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Der voll ausgebaute und isolierte Dachboden kann über eine Treppe direkt vom Flur des Obergeschosses betreten werden. Im Untergeschoss befindet sich eine 60 qm große Ferienwohnung, welche höchsten Ansprüchen genügt. Sie ist auch über einen separaten Hausnebeneingang zu betreten. Die Ferienwohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und könnte somit auch als vollwertige Einliegerwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss sind außerdem eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum zu finden. Das Haus bietet im Untergeschoss eine weitere Annehmlichkeit - eine Sauna inklusive Dusche.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Windfang, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Wintergarten sind gefliest, die Zimmer des Obergeschosses sind mit Laminat ausgelegt und das Bad ist mit einem strapazierfähigen PVC-Belag ausgestattet. Das Haus wird mit einer sparsamen Umluftheizung auf Elektrobasis beheizt. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglast. Es gibt die Möglichkeit der Installation eines Kamins für das Wohnzimmer. Die Zaunanlage und das Garagentor funktionieren mit automatischer Steuerung. Alle Medien inklusive Internet sind vorhanden, das Abwasser wird zentral entsorgt.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Eigenheimsiedlung in Bergen auf Rügen, der größten Stadt der Ostseeinsel. Bergen, die ehemalige Kreisstadt der Insel Rügen, liegt sehr zentral auf Deutschlands größter Insel und ist auch das wirtschaftliche Zentrum. Es gibt einige touristische Ziele in und um Bergen. Genannt seien hier der Rugard mit Aussichtsturm, die Altstadt und der Nonnensee mit seiner vielfältigen Fauna und Flora. Alle, im täglichen Leben notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Kitas und ärztliche Einrichtungen erreicht man innerhalb eines Kilometers, vom Wohnstandort aus gesehen. Wenn Sie öffentliche Einrichtungen schnell erreichen oder sich vom Alltagsstress erholen wollen, haben Sie mit dieser Wohlfühloase Ihr Ziel erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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