EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT BODDENBLICK IN TRAUMHAFTER LAGE VON GLOWE!!!

Hausansicht 03
Rückansicht
Grundstück
Küche-unten
Grundstück
Terrasse
Wohnbereich-oben3
Abendstimmung
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 5439
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18551 Glowe
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 11.930 m²
Baujahr 2013
0
200
>400


46
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.01.2023

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus der Extraklasse, zwischen Ostsee und Bodden gelegen, wartet auf neue Eigentümer. Auf einem großen, liebevoll angelegten Grundstück findet man mehrere Rückzugsorte in Form von Sitzecken und einem Gartenhäuschen. Das Anwesen ist über eine befestigte Straße zu erreichen. Sowohl ein Carport als auch eine zweite Auffahrt zum Abstellen von Fahrzeugen gehören zum Grundstück. Das Eigenheim besteht derzeit aus einer unteren und einer oberen Wohnung. Die untere Wohnung wird durch die Eigentümer als Ferienwohnung vermietet. Die obere Wohnung wird selbst genutzt. Es ist möglich, beide Wohnungen zu einer Einheit zu verbinden. Sollte es bei der jetzigen Aufteilung bleiben, muss gemäß Ortssatzung eine Wohnung selbst genutzt werden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man zu einer großen, sonnigen Terrasse, die sich über die ganze Front hinzieht und teilweise überdacht ist. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Vom Gästezimmer des oberen Geschosses aus erreicht man über eine gerade Treppe das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind einige Schlafmöglichkeiten vorhanden. Auch werden sich Kinder in diesem "separaten Reich" sehr wohlfühlen.
Das Mobiliar beider Wohnungen kann im Haus verbleiben. Über eine entsprechende Abstandszahlung müsste verhandelt werden.

Ausstattung

Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (außer Dachboden), welche mit Gas betrieben wird. Die Fußböden in beiden Wohnungen sind gefliest. Abwasser wird zentral entsorgt. Wasser, Strom und Internetanschlüsse sind vorhanden. Der Strom kann für beide Einheiten separat abgelesen werden. In beiden Wohnungen existiert ein Kaminofen. Für die Wasser-Erwärmung wurde eine Solaranlage integriert.

Lage

Glowe ist ein altes Fischerdorf, welches in der jüngsten Geschickte durch die touristische Entwicklung stark expandiert ist. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat knapp eintausend Einwohner. Deutschlandweit bekannt ist der Ostseestrand mit dem Namen "Schaabe", der sich von Glowe bis Juliusruh erstreckt. Sehenswert sind unter anderem der neu gestaltete Hafen, die Gaststätte "Ostseeperle" mit ihrer besonderen Architektur und das ca. 4 km entfernte Schloss Spyker. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sowie Kindergarten, freie Schule und ärztliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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