EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN LÄNDLICHER IDYLLE AUF RÜGEN!!! ALS ZWEIFAMILIENHAUS NUTZBAR!

Hauptansicht
Giebelfront
Nebengelass
Essbereich
Küche
Grundstück
Wohnbereich
Bad
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss (Garage nicht vorhanden)
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5448
Objektart Häuser
Lage 18573 Dreschvitz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.075 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Kellerfläche ca. 85 m²
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 2

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 60.54 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 30.06.2028

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus steht in dörflicher Randlage, in einer Reihe von anderen Wohnobjekten, welche alle in den letzten 25 Jahren entstanden sind. Das Grundstück liegt an einem Hang, ist aber terrassenförmig angelegt, so dass zum Beispiel eine gärtnerische Nutzung gut möglich ist. Derzeit gibt es auf dem Grundstück ein kleines Garten-/Gerätehaus und eine große Terrasse in Südlage.

Ausstattung

Das Eigenheim besteht derzeit aus einer unteren und einer oberen Wohnung. Es ist somit auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die untere Wohnung (ca. 86,72 m²) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit separater Essecke, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche sowie einer kleinen Küche. Die obere Wohnung (ca. 73,84 m²) besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche. Eine Treppe führt vom Hauseingang direkt in die obere Wohnung. Der Vollkeller besteht aus einem Vorraum, zwei kleineren Räumen und einem sehr großen Raum. Beheizt wird das Haus mit sparsamen Nachtspeicheröfen. Fenster und Türen des Hauses sind doppelverglast. Die Fußböden in Küche, Bad und Flur sind gefliest. Ansonsten ist Teppichboden verlegt worden. Wasser und Strom liegen an. Das Abwasser wird in ein zentrales System abgeleitet. Die Telefon- und Internet-Versorgung wurde im Jahr 2018 fertiggestellt (Glasfaser).

Lage

Dreschvitz ist ein kleines Dorf im Südwesten Rügens und hat circa 750 Einwohner. Im Ort Dreschvitz gibt es ein Gemeindehaus, in welchem vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden und eine überregional bedeutende Umwelt-Schule - eine alternative Schule -, die sehr gut angenommen wird. Die Städte Bergen und Stralsund mit ihren Sehenswürdigkeiten erreicht man jeweils nach 15 km Fahrt. Sehenswert sind das in der Nähe gelegene Gutshaus Ralow und die Wegekirche in Landow.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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