WOHNEN IN DER SCHORFHEIDE!!! EINFAMILIEN-/ZWEIGENERATIONENHAUS AM FELDRAND MIT WEITBLICK!!!

Hauptansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Garage
Terrassenblick
überdachte Terrasse
direkte Umgebung
Poolbereich
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5456
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16244 Schorfheide
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1997
Grundstücksfläche ca. 621 m²
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 23.09.2028

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1997 erbaute Haus (Fertigteilhaus) liegt in Ortsrandlage an einer befestigten Straße und ist voll erschlossen. Die Wohnfläche des Hauses unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Zugang zur großen, überdachten Außenterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und separater Dusche, zwei weitere Zimmer sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, noch ein Wannenbad mit WC und separater Dusche, eine Küche sowie ein Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat. Das Objekt ist somit auch als Zweigenerationenhaus bzw. das Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar. Zum Objekt gehören eine massive Garage mit angegliederter Werkstatt sowie ein Poolbereich. Das Grundstück ist gepflegt und sehr geschmackvoll angelegt.

Ausstattung

Die gen Süden gerichtete Dachhälfte wurde 2011 mit Photovoltaik-Elementen versehen, deren Strom noch 12 Jahre mit Abnahmegarantie durch E.ON ins öffentliche Stromnetz eingespeist wird. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen auf Gasbasis. Das Haus verfügt über Holzfenster und die Treppe ins Obergeschoss wurde aus Buchenholz gefertigt. Die Bäder sind gefliest. Die Fußböden wurden in den Wohnzimmern mit Laminat, ansonsten mit Bodenfliesen oder Teppichboden verlegt. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist ein Kaminanschluss baulich bereits vorbereitet. Der Pool im Garten hat die Abmaße ca. 5,60 m x 3,60 m, ist ca. 90 cm tief und hat eine Filteranlage. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Das kleinste Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Sauna genutzt.

Lage

Das Haus mit wunderschönem Weitblick befindet sich direkt an einem Feld in Ortsrandlage in der Schorfheide, nördlich von Berlin. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Werbellinsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten ist Luftlinie ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad in knapp 15 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen stehen in den ca. 12 Fahrtminuten entfernten Ortszentren von Eberswalde und Joachimsthal zur Verfügung. Eine Grundschule und eine Kita befinden sich im nahe gelegenen Lichterfelde, ein Gymnasium sowie der Bahnanschluss nach Berlin in Eberswalde. Die Autobahnabfahrt zur BAB 11 ist ca. 2 Fahrtminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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