SEENÄHE!!! EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER LAGE!!!

Hauptansicht
Seitenansicht 1
Rückansicht
Garage bzw. Nebengelass
Bad
Eingangsbereich
Wohnbereich Obergeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5461
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16348 Wandlitz/OT Stolzenhagen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1985
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 1.280 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 98 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1985 in Fertigteilbauweise erbaute, voll unterkellerte (Keller in Massivbauweise) und Mitte bis Ende der 1990er Jahre sanierte Einfamilienhaus liegt an einer neu asphaltierten Straße und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und DSL erschlossen. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr großen Terrasse (ca. 24 m²), zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad mit WC und separater Dusche, eine Küche mit neuer Einbauküche (2018) sowie einen Flur, von dem aus man Zugang zum Keller sowie zum Obergeschoss hat. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres sehr großes Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Der Vollkeller, welcher außerdem über einen separaten Zugang zum Garten verfügt, besteht aus einem Heizungsraum mit Brunnenanlage, vier weiteren Abstellräumen sowie der Tiefgarage. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Holzhaus, welches als weitere Garage oder auch als Werkstatt/Nebengelass nutzbar ist. Der Garten ist gepflegt und bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Für die Gartenbewässerung ist eine Brunnenanlage vorhanden.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach, die Fenster mit Rollläden, die Türen und die Heizung (Gasbasis) wurden erneuert. Das Wannenbad mit Dusche wurde ebenfalls komplett saniert und gefliest. Im Erd- und Obergeschoss wurden die Fußböden mit Laminat bzw. Bodenfliesen versehen. Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Tor.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten, naturnahen und bevorzugten Wohnlage von Stolzenhagen bei Wandlitz, nördlich von Berlin. Herauszuheben bei der Lage ist zweifelsohne die unmittelbare Nähe zum Stolzenhagener See. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Regionalbahnanschluss nach Berlin befinden sich im ca. 3 Fahrtminuten entfernten Zentrum von Wandlitz. Eine Busverbindung nach Wandlitz und zum S-Bahnhof Bernau sowie eine Kita befinden sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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