Eckdaten
| Kennung |
5469 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
16230 Chorin |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 130 m² |
| Kaufpreis |
290.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
7,14 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Einbauküche |
ja |
| Kellerfläche |
ca. 15 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 2.566 m² |
| Baujahr |
1947 |
| Garagenanzahl |
2 |
| Zustand |
saniert |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
141.9 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1947 erbaute und seit Mitte der 1990er Jahre schrittweise komplett sanierte, massive und teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr schönen Lage an einer befestigten Straße und ist voll erschlossen. Die Wohnfläche des Hauses unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und stimmungsvollem Eckkamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche, eine große Veranda und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer aus erreicht man über Holztreppen den kleinen Keller und das Obergeschoss. Vom Ess- und Schlafzimmer aus hat man auch einen wunderschönen Blick auf einen kleinen See. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein kleiner Flur. Der Keller besteht aus einem kleinen Vorratsraum und einem weiteren, etwas größerem Raum, in dem sich eine Brunnenanlage zur Gartenbewässerung befindet. Zum Objekt gehören eine große, ebenfalls komplett sanierte Scheune (ca. 80 m²) mit zwei Garagen, sowie ein weiteres Nebengelass mit einem Werkstatt- und einem Abstellraum. Das sehr große Grundstück ist gepflegt und geschmackvoll angelegt. Es besteht aus einer großen Rasenfläche mit mehreren Obstbäumen (u.a. Äpfel, Kirsche, Wallnuss) und einer großen Beetfläche. Ein kleiner Außenkamin ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Das Haus wurde seit Mitte der 1990er Jahre komplett saniert. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Dach, die Fassade (mit Dämmung) sowie alle Wasser- und elektrischen Leitungen wurden erneuert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen auf Gasbasis. Es wurde neue Holz- und neue Kunststofffenster sowie neue Türen verbaut. Die Bäder sind gefliest. Die Fußböden wurden in den Wohnzimmern mit Laminat, Bodenfliesen oder Dielung verlegt. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist ein stimmungsvoller Eckkamin vorhanden. Die Einbauküche mit allen Geräten wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die große Scheune wurde ebenfalls Mitte der 1990er Jahre komplett saniert (auch hier wurden neue Elektroleitungen verlegt). In den Dachschrägen des Obergeschosses wurden mehrere Einbauschränke verbaut.
Lage
Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Umgebung in einem Ortsteil der Gemeinde Chorin, nördlich von Eberswalde. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Werbellinsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten liegt nur ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und kulturelle Einrichtungen stehen im ca. 10 Fahrtminuten entfernten Ortszentrum von Eberswalde zur Verfügung. Eine Kita befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zu einer Grundschule und zu den weiter führenden Schulen in Eberswalde existiert eine Schulbusverbindung. Ein Bahnhof mit Parkmöglichkeiten und stündlicher Bahnverbindung nach Berlin (Fahrtzeit bis Berlin-Hauptbahnhof ohne umsteigen ca. 42 min) befindet sich ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Sonstiges
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