Eckdaten
| Kennung |
5472 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
18356 Pruchten |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 125 m² |
| Kaufpreis |
220.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
7,14 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Einbauküche |
ja |
| Grundstücksfläche |
ca. 480 m² |
| Heizungsart |
Nachtspeicherofen |
| Befeuerung/Energieträger |
Strom |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1976 |
| Gäste-WC |
ja |
| Zustand |
gepflegt |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
56.6 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1976 als Fertigteilhaus errichtete und in den 1990er Jahren komplett sanierte Reihenmittelhaus liegt im Feriendorf Pruchten nur wenige Fahrtminuten vom Ostseestrand und Fuhlendorf bzw. den Boddengewässern um Barth entfernt an einer befestigten Straße und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und DSL erschlossen. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in eine große Diele, eine große Wohnküche mit Einbauküche und allen Geräten, ein Duschbad mit WC, einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte, sowie zwei Abstellräume. Von der Diele aus erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (eine großes und ein kleineres), eine Diele sowie ein WC mit Waschbecken. Von der Diele aus hat man außerdem über eine Klappleiter Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss (eine Dämmung ist bereits vorhanden). Zum Objekt gehören eine aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss zu erreichende Außenterrasse, ein kleines Gartenhäuschen sowie ein Gewächshaus. Der kleine Garten ist geschmackvoll angelegt. Dem Wohnhaus gegenüber befinden sich auf einer zum Objekt gehörenden Nutzfläche außerdem noch eine Garage, ein Stellplatz, eine kleine Werkstatt sowie eine zusätzliche Gartenfläche
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde in den 1990er Jahren komplett saniert. Die Heizung erfolgt auf Strombasis über Nachtspeicheröfen. Zur Ausstattung gehören manuelle Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss sowie Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen. Die Bäder sind gefliest.
Lage
Das Objekt liegt nur knapp 2 km vom wunderschönen Fuhlendorf mit seinen Restaurants, Cafés und der Marina entfernt. Mehrmals täglich verkehrt von hier eine Fährverbindung u.a nach Born am Darß. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägten Wohnlage von Pruchten bei Zingst. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig oder in nur wenigen Fahrtminuten in Barth oder Zingst erreichbar. Das nahe gelegene Bart verfügt über ein historisches Zentrum und hat über den idyllischen Hafen einen Zugang zum Bodden und zum offenen Meer. Die traumhaften Strände von Fischland/Darß sind in nur wenigen Autofahrtminuten zu erreichen.
Sonstiges
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