REIHENHAUS ZWISCHEN BODDEN UND OSTSEE!!!

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Eckdaten

Kennung	5472
Objektart	Häuser
Lage	18356 Pruchten
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 125 m²
Kaufpreis	220.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz

Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

maerkische-immobilien@gmx.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1976
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	2
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	gepflegt
Befeuerung/Energieträger	Strom
Grundstücksfläche	ca. 480 m²
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Stellplatzanzahl	2
Stellplatztyp	Garage
Einbauküche	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	56.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	A
Energieausweis gültig bis	03.02.2027

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1976 als Fertigteilhaus errichtete und in den 1990er Jahren komplett sanierte Reihenmittelhaus liegt im Feriendorf Pruchten nur wenige Fahrtminuten vom Ostseestrand und Fuhlendorf bzw. den Boddengewässern um Barth entfernt an einer befestigten Straße und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und DSL erschlossen. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in eine große Diele, eine große Wohnküche mit Einbauküche und allen Geräten, ein Duschbad mit WC, einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte, sowie zwei Abstellräume. Von der Diele aus erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (eine großes und ein kleineres), eine Diele sowie ein WC mit Waschbecken. Von der Diele aus hat man außerdem über eine Klappleiter Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss (eine Dämmung ist bereits vorhanden). Zum Objekt gehören eine aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss zu erreichende Außenterrasse, ein kleines Gartenhäuschen sowie ein Gewächshaus. Der kleine Garten ist geschmackvoll angelegt. Dem Wohnhaus gegenüber befinden sich auf einer zum Objekt gehörenden Nutzfläche außerdem noch eine Garage, ein Stellplatz, eine kleine Werkstatt sowie eine zusätzliche Gartenfläche

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde in den 1990er Jahren komplett saniert. Die Heizung erfolgt auf Strombasis über Nachtspeicheröfen. Zur Ausstattung gehören manuelle Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss sowie Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen. Die Bäder sind gefliest.

Lage

Das Objekt liegt nur knapp 2 km vom wunderschönen Fuhlendorf mit seinen Restaurants, Cafés und der Marina entfernt. Mehrmals täglich verkehrt von hier eine Fährverbindung u.a nach Born am Darß. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägten Wohnlage von Pruchten bei Zingst. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig oder in nur wenigen Fahrtminuten in Barth oder Zingst erreichbar. Das nahe gelegene Bart verfügt über ein historisches Zentrum und hat über den idyllischen Hafen einen Zugang zum Bodden und zum offenen Meer. Die traumhaften Strände von Fischland/Darß sind in nur wenigen Autofahrtminuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.