WUNDERSCHÖNE LAGE IN WANDLITZ!! EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND GARAGE!!!

Hauptansicht
Strassenfront
Wohnzimmer Erdgeschoss 1
Wohnbereich Obergeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss 2
Diele Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Schnitt
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Eckdaten

Kennung 5474
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16348 Wandlitz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 157,69 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 526 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 79,17 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1998

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.07.2029

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1998 in massiver Bauweise (Poroton) erbaute, voll verklinkerte und voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Ortsrandlage von Wandlitz und ist voll erschlossen. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Außenterrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wannenbad mit WC und separater Dusche sowie eine große Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon ist sehr groß), ein weiteres Wannenbad mit WC und separater Dusche sowie ein kleiner Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat, der als Abstellraum nutzbar ist. Der beheizbare und komplett mit Bodenfliesen versehene Vollkeller (mit weißer Wanne) besteht aus einem sehr großen Raum (ideal z.B. als Partykeller), einem Küchenraum mit Einbauküche, von dem aus man über eine Außentür auch einen direkten Zugang zum Garten hat, einem Hauswirtschafts-/ Werkstattraum sowie einem Vorraum, in dem sich eine Sauna mit Dusche befindet. Zum Objekt gehören eine mit Riemchen verkleidete massive, große Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz. Das kleine Grundstück ist sehr geschmackvoll angelegt und besteht aus Sträuchern, Beeten und Rasenfläche.

Ausstattung

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein stimmungsvoller Kamin. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen auf Gasbasis. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über Holz- sowie im Keller über Kunststofffenster. Im Erdgeschoss wurden zudem überall manuelle Außenjalousien verbaut. In beiden komplett gefliesten Bädern sind eine Badewanne sowie eine separate Dusche vorhanden. Die Fußböden wurden im gesamten Haus in den Wohnbereichen mit Parkett, ansonsten mit Bodenfliesen versehen. Die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss besteht aus Buchenholz. Die Kellertreppe ist gefliest. Auf der Außenterrasse spendet eine große Markise (mit elektrischer Fernbedienung) Schatten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Wandlitz, nördlich von Berlin. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Liepnitzsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten und das Strandbad am Wandlitzsee sind mit dem Fahrrad in ca. 5 bis 10 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Kita und der Regionalbahnanschluss nach Berlin befinden sich im ca. 20 min fußläufig (knapp 5 Fahrtminuten) entfernten Ortskern von Wandlitz.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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