KLEINE EIGENTUMSWOHNUNG MIT KELLER IN KU´DAMMNÄHE!!

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Eckdaten

Kennung	5481
Objektart	Etagenwohnung
Lage	10711 Berlin
Zimmer	1
Wohnfläche	ca. 26,90 m²
Kaufpreis	162.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz

Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

maerkische-immobilien@gmx.de

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Weitere Angaben

Einbauküche	nein
Barrierefrei	ja
Wohngeld	80,00 €
Baujahr	2019
Heizungsart	Fußbodenheizung
Personenaufzug	ja
Zustand	Erstbezug
Etage	3
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Kellerfläche	ca. 5 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	23.07.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Wohnhochhaus in Kudamm-Nähe wurde nach einer Komplettentkernung hochwertig neugestaltet. Die 49 Wohnungen auf 17 Etagen sind seit 2019 bezugsfertig. Bereits der großzügige Eingangsbereich verdeutlicht den anspruchsvollen Charakter des Gebäudeensembles.

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein elegantes Bad mit ebenerdiger Duschwanne und Waschmaschinennische, und hat Platz für eine Küchenzeile. Rollläden an der zimmerbreiten Fensterfront, Fußbodenheizung, Parkettboden bzw. hochwertigen Fliesen sowie Anschlüsse für die modernen Informationsmedien belegen die hochwertige Ausstattung, zu der auch eine Video-Gegensprechanlage zählt. Die Wohnung verfügt nicht über eine Kücheneinrichtung, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Lage

Der Wohnturm in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage unweit des Kurfürstendamms ist sehr gut an den öffentlichen Personenverkehr angebunden. Mehrere Linien und der S- und Regionalbahnhof Charlottenburg sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Selbst die Autobahn ist schnell zu erreichen. Zum Messegelände oder Olympiastadion kommt man ebenso günstig wie zu den Kulturstätten und Einkaufszentren. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man mehrere Supermärkte und einen schicken Fitness- und Wellness-Club.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.