DOPPELHAUSHÄLFTE IN NATURNAHER LAGE NAHE STRALSUND!!!

Ansicht 1
Ansicht 2
Aussenansicht
Nebengelass
Garten 1
Garten 2
Weitblick
Zuwegung hinterer Teil
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5482
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 18519 Sundhagen/OT Dömitzow
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. W. Fritz
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 172 3114963

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 900 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Als Ferienhaus geeignet ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1954
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 10 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.06.2025

Objektbeschreibung

Die voll erschlossene Doppelhaushälfte steht in Dömitzow, einem Ortsteil der Gemeinde Sundhagen, etwa 15 km von Stralsund entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen, idyllischen Dorfrandlage. Die Bundesstraße 105 ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in ein größeres Wohnzimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Wannenbad mit WC sowie einen Flur, von dem aus man über Treppen Zugang zum Obergeschoss und Keller hat. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein Flur, von dem aus man über eine Luke Zugang zum Dachgeschoss hat. Der kleine Teilkeller ist trocken und gefliest. Das Grundstück ist naturnah gestaltet und bietet umfangreiche Möglichkeiten für eine eigene gärtnerische Gestaltung. Es frostsicherer Außenwasserhahn ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem ein Doppelcarport, ein massives Nebengelass sowie eine Terrasse.

Ausstattung

Dach, Fassade und Fenster der Doppelhaushälfte wurden saniert und eine neue Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Hauswände bestehen aus einem 36er Mauerwerk und sind gedämmt. Im Erdgeschoss gibt es ein gefliestes Wannenbad mit WC und im Obergeschoss ein Gäste-WC mit Waschbecken. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss wurden mit Steinzeug und Laminat versehen. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Von der Küche hat man Zugang zu einer Terrasse. Der kleine Teilkeller ist gefliest und bietet sich als Vorratsraum an.

Lage

Dömitzow ist ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen und liegt ca. 15 km von Stralsund und ca. 13 km von Grimmen entfernt. In diesen Städten sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, Ärzte und auch viele Sehenswürdigkeiten vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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