ANLAGEOBJEKT!! GUT VERMIETETER BUNGALOW! WUNDERSCHÖNE LAGE VON BASDORF BEI WANDLITZ!

Hauptansicht 1
Strassenfront
Seitenansicht 1
Seitenansicht 3
Strasse
Seitenansicht 2
Gartenhaus
Eingang Carport
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5494
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16348 Wandlitz/OT Basdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113,56 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Koch
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 173 9522216

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 13.440,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 720 m²
Baujahr 2003
Zustand gepflegt
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


117.63
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 117.63 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.11.2022

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2003 in massiver Bauweise (Gasbetonsteine) erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt an einer neu asphaltierten Straße mit neuer Straßenbeleuchtung und ist voll erschlossen. Die Verkäufer werden als Mieter lebenslang oder bis sie selber kündigen im Haus wohnen bleiben. Das Mietverhältnis auf Lebenszeit wird auch im notariellen Kaufvertrag Erwähnung finden, sodass eine Räumungsklage wegen Eigenbedarf ausgeschlossen ist. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages wird von den Vertragsbeteiligten auch ein Mietvertrag unterschrieben. Das Objekt eignet sich somit ideal für Käufer, die jetzt ein Anlageobjekt suchen, jedoch erst in einigen Jahren selbst ins Berliner Umland ziehen wollen. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zu zwei Außenterrassen, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine große Diele, ein Wannenbad mit behindertengerechter Dusche sowie drei weitere Zimmer. Von der Diele aus hat man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden (ca. 40 m² Abstellfläche), der als Abstellraum nutzbar ist. Zum Objekt gehören ein Carport und ein geräumiges Gartenhaus (ca. 3 m x ca. 6 m). Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und besteht aus Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche.

Ausstattung

Das Haus ist barrierefrei erbaut worden. Zur gehobenen Ausstattung gehören u.a. die Fußbodenheizung, manuelle Rollläden an den Fenstern sowie ein stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen auf Gasbasis. Es wurden Kunststofffenster mit Metallkern verbaut, die alle über eine Schließvorrichtung verfügen. Das Bad mit Wanne und separater barrierefreier Dusche sowie das Gäste-WC sind komplett gefliest. Die Fußböden in den Wohnbereichen, der Küche und im HWR wurden mit Bodenfliesen versehen. Am geräumigen Gartenhaus befindet sich eine weitere große Außenterrasse.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen und naturnahen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Basdorf bei Wandlitz, nördlich von Berlin. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Liepnitzsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, eine Grundschule, eine Kita und der Regionalbahnanschluss nach Berlin befinden sich im ca. 20 min fußläufig entfernten Ortskern von Basdorf.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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