EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE VON BASDORF BEI WANDLITZ!

Hauptansicht
Hauptansicht 2
Seitenansicht
Wohnbereich Erdgeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Bad OG
Garten
Küche Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5495
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16348 Wandlitz/OT Basdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Koch
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 173 9522216

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1998
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 461 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 48.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 20.04.2031

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1998 in massiver Bauweise (Blähton) erbaute zweigeschossige Einfamilienhaus liegt an einer unbefestigten Straße und ist mit Wasser, Strom, Gas und DSL erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Das Haus liegt in zweiter Reihe. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das Grundstück in erster Reihe ist grundbuchlich gesichert. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Gartenzugang, eine große Küche mit Einbauküche und Gartenzugang, ein Gäste-WC, einen Abstell-/Heizungsraum und einen Flur, von dem aus man über eine Marmortreppe das Obergeschoss erreicht. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Wannenbad mit WC und Dusche und ein galerieartiger Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und somit als Abstellraum oder auch als Gästezimmer nutzbar ist. Zum Objekt gehören ein Schuppen und ein überdachter Außensitzbereich. Das Grundstück mit einer kleinen Rasenfläche, Sträuchern, Hecken und einem Walnussbaum ist geschmackvoll angelegt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung (inkl. Warmwasserversorgung) und manuelle Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und den meisten Fenstern im Obergeschoss. Es wurden Kunststofffenster verbaut. Das Bad mit WC, Wanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden mit Bodenfliesen und im Wohnzimmer mit hochwertigen PVC-Klickfliesen mit Dämmung verlegt. Die Fußböden im Wohnbereich des Obergeschosses wurden mit Laminat und Teppichboden versehen. Die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss ist aus hochwertigem Marmor.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und naturnahen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Basdorf bei Wandlitz, nördlich von Berlin. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, eine Grundschule, eine Kita und der Regionalbahnanschluss nach Berlin befinden sich im ca. 20 min fußläufig entfernten Ortskern von Basdorf.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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