EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL! RUHIGE LAGE VON BERNAU BEI BERLIN!

Hauptansicht
Strassenfront
Rueckansicht
Grundstueck
Kueche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5500
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16321 Bernau/OT Birkholzaue
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Koch
Tel. +49 33397 684330
Mobil +49 173 9522216

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Dachausbau möglich
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2003
Grundstücksfläche ca. 778 m²
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2003 in massiver Bauweise (Gasbetonsteine mit verputzter Styropordämmung) erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt an einer neu asphaltierten Straße mit neuer Straßenbeleuchtung, ist mit den Medien Wasser, Strom und DSL erschlossen und liegt in zweiter Reihe. Über das vordere Flurstück ist grundbuchlich ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Ein Gasanschluss liegt in der Straße an und noch in diesem Jahr soll in die Straße eine Glasfaserleitung gelegt werden. Für die Abwasserentsorgung ist eine Grube vorhanden (6 m³). Die Wohnfläche unterteilt sich in ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum sowie einen großen Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachgeschoss hat. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man Zugang zur großen, überdachten Außenterrasse (ca. 32 m²). Der Dachboden könnte noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden (Ausbaureserve). Zum Objekt gehören ein Doppelcarport mit Schuppen und ein geräumiges Gartenholzhäuschen. Das Grundstück bietet noch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht derzeit aus Sträuchern und Rasenfläche. Außerdem ist ein ca. 6 m³ großes Regenwasserauffangbecken vorhanden.

Ausstattung

Das Haus ist barrierefrei erbaut worden. Zur gehobenen Ausstattung gehören u.a. die Fußbodenheizung (auf Strombasis), manuelle Rollläden und Insektenschutz-Gaze an den Kunststofffenstern (im Wohnzimmer elektrische Jalousien) sowie ein stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen auf Strombasis. Das Bad mit Wanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC sind komplett gefliest. Die Fußböden in den Zimmern wurden mit hochwertigen Parkett und im Rest des Hauses mit Bodenfliesen versehen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Bernau, nordöstlich von Berlin. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas und der S-Bahnanschluss nach Berlin befinden sich im ca. 10 Fahrtminuten entfernten Zentrum von Bernau.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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